La conciergerie ou la gestion de location saisonnière est un marché en plein expansion dans lequel de nombreuses petites structures se sont créées sans s’informer sur la législation. Or c’est un métier très réglementé afin de permettre au propriétaire (vous) d’être réellement protégé.

Toute entreprise souhaitant faire de la gestion immobilière est dans l’obligation d’obtenir cette carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie locale. C’est une contrainte imposée par la loi Hoguet de janvier 1970 qui régit cette activité

• Cela permet aux professionnels de justifier de leurs compétences en matière d’immobilier.
• C’est une condition obligatoire pour pouvoir manipuler des fonds au nom du propriétaire du bien (loyer, acompte, caution). 
• C’est une sécurité indéniable pour le propriétaire car une garantie financière est obligatoire et permet d’assurer le paiement des loyers.
• C’est également l’obligation d’une assurance de responsabilité civile professionnelle supplémentaire.

Bref, la carte professionnelle c’est la reconnaissance de notre sérieux et la garantie par l’état d’une gestion immobilière sans risque pour les propriétaires.

Elle permet de pouvoir encaisser les loyers et les redistribuer, mais elle permet également de pouvoir prendre des cautions aux voyageurs et les encaisser au besoin.

La garantie financière vous protège car le non paiement des loyers est couvert à hauteur de 30 000€ en cas de défaut de l’entreprise.

Cela a un coût important pour l’entreprise et c’est aussi pour cela que vous pourrez observer des différences notables de taux de commissions entre les conciergeries. Toutes n’offrent pas le même sérieux et les mêmes garanties aux propriétaires.

Faites attention à ces petits détails qui peuvent faire la différence en cas de souci. On ne s’improvise pas gestionnaire immobilier.